Rue Denfert-Rochereau, Amiens

A louer amiénoise de 126 m² pour 5 étudiants, entièrement refaite à neuf et complètement meublée, dans quartier très calme à 10 minutes à pied du centre-ville.

Composition du logement : entrée, salon/séjour, salle à manger, cuisine indépendante, chambres privatives (x5), salles de bain (x2), WC indépendants (x2), cave.

***** Votre profil *****
Vous êtes 5 étudiants, vous vous connaissez déjà ou vous souhaitez vous découvrir, vous aimez les pâtes, le riz ou le plaisir de la bonne cuisine, les apéros dînatoires enflammés, les fléchettes ou la PlayStation, les chaussettes dépareillées, les séries télé ou la musique, les douches ou les bains, les intérieurs soignés et cosy, les ambiances de vie détendues et conviviales, la bamboche mais avec modération ... sans pour autant sacrifier à votre intimité et votre tranquillité : stop et bienvenue chez vous!

***** Les plus de la colocation *****
- Refaite à neuf - Fin des travaux : août 2022
- 1ère mise en location - Totalement libre de suite
- Meublée, aménagée, richement équipée et même +++
- Très nombreux rangements communs et privatifs
- Internet via fibre très haut débit (D:2 Gb/s - U:900 Mb/s), Wifi 6E dernière génération

**** *Loyer, charges et honoraires *****
- Loyer mensuel par chambre : 430€ charges comprises, soit :
* 360€ de loyer hors charges
* 70€ de charges locatives (eau, électricité, gaz, internet, ménage, taxe ordures ménagères, entretien chaudière, assurance ...)
- Éligible aux APL
- Garantie VISALE fortement recommandée
- Pas d'honoraires de gestion - Location en direct avec le propriétaire

***** Caractéristiques détaillées du bien *****
##### Composition du logement #####
=== Au rez-de chaussée ===
- Entrée avec placards/penderie, rangements
- Salon/séjour, salle à manger spacieux et agréable :
* Canapés, fauteuil, table basse, console, buffet, mange-debout et chaises hautes
* Smart TV HD 55", hifi multimédia, PlayStation
- Cuisine séparée, aménagée et équipée :
* Plan de travail, évier inox, lave-vaisselle
* Réfrigérateur grand format, plaque vitrocéramique, four, micro-onde multifonctions, hotte aspirante
* Cafetière, grille-pain, appareils raclette/croque-monsieur, toute vaisselle, casseroles, plats à four (...)
* Rangements meubles hauts et bas
- WC indépendant
=== Au 1er étage ===
- Chambres privatives avec serrure individuelle (x2) :
* Lit double 140x200 (draps, couette, oreillers), table de chevet
* Bureau aménagé, commode, penderie, rangements sous lit
- Salle de bain & salle d'eau :
* Baignoire d'angle & douche, meuble-vasque, miroir, éléments muraux de rangement, sèche-serviette
- WC indépendant
=== Au 2ème étage ===
- Chambres privatives avec serrure individuelle (x3) :
* Lit double 140x200 (draps, couette, oreillers), table de chevet
* Bureau aménagé, commode, penderie, rangements sous lit
=== A la cave ===
- Rangements, buanderie, lave-linge séchant, congélateur
=== Divers ===
- Entretien de la maison : femme de ménage toutes les quinzaines (aspirateur et nécessaire d'entretien à disposition)
- Stationnement facile et gratuit dans la rue/quartier
=== Énergies ===
- Chauffage radiateurs et eau chaude via chaudière au gaz avec ballon intégré (grande réserve d'eau chaude)
- Four et plaque de cuisson électriques

##### Localisation géographique #####
- Quartier Saint-Honoré – Proche Gare Saint Roch
- Divers commerces à moins de 5 minutes à pied : supermarché Match, boulangerie, restauration à emporter, pharmacie (...)
- Arrêts de bus : Libération, Quatre Chênes, Général Foy, Simone Veil
- Lignes : Némo2, Tempo42, Tempo43, Ligne7, Ligne16
- Station Vélam (vélos en libre-service) à 150m
- Gare du Nord, centre-ville en moins de 10 min à pied

##### Autres informations #####
- Pour le confort de tous, fumeurs à l’extérieur et animaux non acceptés
- Beaucoup plus de photos, vidéos et détails disponibles sur demande

Facilities:
Animal allowed: No
Balcony terrace: No
Bed: Yes
Basement: Shared
Total size: 126
Registration possible: Yes
Wifi: Yes
Kitchen: Shared
Parking: Shared
Kitchenware: Shared
Living room: Shared
Lroom furniture: Yes
Electricity included: Yes
Lock: Yes
Bedroom count: 5
Allergy friendly: No
Flooring: Wood
Internet included: Yes
Desk: Yes
Closet: Yes
Garden: No
Water cost included: Yes
Tv: Yes
Tenant status: Students only
Gas cost included: Yes
Play music: Yes
Washing machine: Yes
Toilet: Shared
Heating: Gas
Dishwasher: Yes
Bedroom furnished: Yes
Wheelchair accessible: No
Ac: No
Dryer: Yes
Smoking allowed: Outside only